Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis z mimořádného shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 16. července 2026 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Přijetí nového člena Bytového družstva
• Volba nového předsedy Bytového družstva
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 11 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 65 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Přijetí nového člena Bytového družstva

Návrh na přijetí nového člena Bytového družstva Ing. Lubomíra Kmocha. Ing. L. Kmoch splnil základní podmínky přijetí do družstva dle stanov:

• Zasláním formální přihlášky k rukám stávajícího předsedy;
• Uhrazením vstupního poplatku ve výši 3 000 Kč na účet Bytového družstva;
• Ing. L. Kmoch se zároveň, po dobu trvání členství, dobrovolně vzdává nároků na podíl hmotného majetku družstva a podílu na zisku Bytového družstva z provozované činnosti. Tato podmínka bude ošetřena smlouvou. Zajistí předseda BD M. Votruba.

Hlasování o přijmutí člena: Pro: 11

Proti: 0

Zdržel se: 0

4. Volba nového předsedy Bytového družstva

V souladu s rozhodnutím členů BD ze shromáždění, konaného dne 8. června 2026, byl do funkce předsedy navržen Ing. Lubomír Kmoch. Formálně bude Ing. L. Kmoch vykonávat funkci zdarma. K faktuře za služby K.O.Poradenství s.r.o bude navíc měsíčně fakturována částka 3 000 Kč bez DPH za účetnictví.

Hlasování o volbě předsedy BD: Pro: 11

Proti: 0

Zdržel se: 0

Zvolený předseda BD se ujme své funkce ke dni 1.srpna 2026.

5. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 18:30 hodin.

V Praze dne 16. 07. 2026 

 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

.................................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na mimořádné shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: čtvrtek 16. července 2026 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Přijetí nového člena Bytového družstva
• Volba nového předsedy Bytového družstva
• Různé, diskuse

Vaše účast na shromáždění je nutná!

V Praze dne 02.07.2026

Miroslav Votruba 

Předseda BD/SVJ Osadní 37

...........................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 8. června 2026 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Markéta Salazarová.

Jako host byl přítomen Mgr. Ing. Lubomír Kmoch, MBA, K.O. Poradenství s.r.o.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05. 2026
• Zpráva o činnosti
• Volba nového předsedy Bytového družstva
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 12 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 70 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.26

• Stav bankovního účtu: 1 385 575 Kč
• Stav úvěru BD z roku 2013: zbývá doplatit 12 126 Kč z celkové částky 351 500 Kč;
• Dluh na nájemném – lékař S.Z. (ordinace): 85 256 Kč.

Informace o průběžném hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

Plánovaná činnost

• Spuštění systému měsíční kontroly spotřeby teplé / studené vody a topení v jednotlivých provozovnách;
• Možnost částečného čerpání prostředků z účtu Bytového družstva bylo pozastaveno z důvodu účasti Bytového družstva v soudním řízení s nájemníkem / dlužníkem.
• Byla provedena kontrola hlavního uzávěru plynu v suterénu zaměstnanci Pražské plynárenské a.s.;
• V měsíci červnu bude provedena revize uzemnění a stavu hromosvodů – bez účasti nájemníků. Cenová kalkulace 6 480 Kč;
• V měsíci červnu bude provedena revize rozvodů plynu ve stoupačkách a přívodech ke spotřebičům v jednotlivých provozech – účast nájemníků nutná, termín bude upřesněn a včas oznámen. Cenová kalkulace 7 833 Kč;

Mimořádná činnost

• Ukončení nájemní smlouvy s Mgr. S.Z. z důvodů neplnění podmínek nájemní smlouvy k datu 31.10.2025:
• Rozhodnutím Okresního soudu v Mělníku ze dne 20.05.2026 je Mgr. Bc. T.S. Zborník povinen uhradit celkový dluh vůči BD Osadní 37 ve výši 85 256 + povinnou výbavu ke dni 12.06.26;
• Oprava stoupačky teplé vody a litinového odpadního potrubí v levé části bytového domu, cena opravy je 24 231 Kč – událost nahlášena na pojišťovnu a oprava byla částečně uhrazena (7 200 Kč) ze společné pojistky celého domu – pojistka je vedena pod Bytovým družstvem;
• Nahlášena porucha topného systému při zahájení topné sezony. Porucha odstraněna a uhrazena dodavatelem Pražská teplárenská a.s.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Volba nového předsedy Bytového družstva

Průběh diskuse spojené s volbou nového předsedy:

Volba předsedy BD nabízela tři varianty:

• Zájemce z řad vlastníků
• Externí profesionální předseda
• K.O.Poradenství s.r.o., které tuto službu nabízí a realizuje v cca 40 bytových domech v Praze
• Z řad vlastníků nikdo o tuto funkci zájem neprojevil;
• Externí předseda po diskusi nebyl doporučen;
• Návrh zadat výkon funkce profesionálního předsedy SVJ firmě K. O. Poradenství, zastupované přítomným Ing. B. Kmochem.

Pan Kmoch předložil cenovou nabídku za K.O.Poradenství: za výkon funkce profesionálního předsedy pro naše BD požaduje částku 3 000 Kč měsíčně.

Ing. Kmoch informoval přítomné o způsobu zajištění chodu domu a operativnímu řešení nečekaných událostí na bázi 24/7.

Pan Kmoch informoval o nutné podmínce přijetí funkce profesionálního předsedy:

• pro výkon předsednictví je nutné, aby se firma K. O. Poradenství stala členem BD, musí být odsouhlaseno členskou základnou;

Návrh na vytvoření dohody mezi K.O.P. a BD:

Byl vznesen dotaz z řady členů a proběhla diskuse, zda vznikne firmě K. O. Poradenství podíl na vlastnictví nebytových prostor našeho domu a nárok na podíl na zisku z pronájmů BD!

Diskuse vyústila v návrh sepsat dohodu o podmínkách členství K. O. Poradenství v BD Osadní 37 – omezit dobu trvání členství na dobu výkonu funkce profesionálního předsedy (max. na období 5 let) + zajistit, aby K. O. P. nevzniklo právo profitovat na zisku BD. Podmínky dohody projedná předseda BD se spolupracující advokátní kanceláří Salvet.

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno ve 20:15 hodin.

V Praze dne 11. 06. 2026 

 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

..........................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: pondělí 8. června 2026 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.05.2026
• Stav účtu úvěru BD k 31.05.2026
• Zpráva o činnosti
• Volba nového předsedy Bytového družstva
• Různé, diskuse
• Závěr

Vaše účast na shromáždění je nutná!

V Praze dne 18.05.2026

Miroslav Votruba

Předseda BD/SVJ Osadní 37

........................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 19. listopadu 2025 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10. 2025
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 10 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 59 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.25

• Stav bankovního účtu: 1 346 121 Kč
• Stav úvěru BD z roku 2013: zbývá doplatit 28 727 Kč z celkové částky 351 500 Kč;
• Dluh na nájemném – lékař S.Z. (ordinace): 88 256 Kč.

Informace o průběžném hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

Plánovaná činnost

• Spuštění systému dálkově odečítaných měřičů teplé a studené vody v bytech a pronajímaných prostorách;
• Předseda odprezentoval pravidla a podmínky částečného čerpání zisku z účtu Bytového družstva. Další postup bude dohodnut na příštím shromáždění.

Mimořádná činnost

• Ukončení nájemní smlouvy s Mgr. S.Z. z důvodů neplnění podmínek nájemní smlouvy k datu 31.10.2025:
•         Kauza předána Advokátní kanceláři;
•         Celkový dluh vůči BD Osadní 37 činí k 31.10.2025 (včetně úroků z prodlení +            poplatek advokáta + poplatek soud) částku 108 013 Kč;
• Oprava stoupačky teplé vody a litinového odpadního potrubí v levé části bytového domu, cena opravy je 24 231 Kč – událost nahlášena na pojišťovnu a oprava bude uhrazena ze společné pojistky celého domu – pojistka je vedena pod Bytovým družstvem;
• Nahlášena porucha topného systému při zahájení topné sezony. Porucha odstraněna a uhrazena dodavatelem Pražská teplárenská a.s.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Různé / diskuse

• Nutnost dodržování podmínek skladování Bio odpadu (výstraha Pražských služeb), informace bude uveřejněna i v anglické jazyce pro zahraniční podnájemníky v domě – zajistí předseda BD;
• Nabídka společnosti GLS na umístění výdejního boxu na našem pozemku. Nabídka byla po diskusi zamítnuta.
• Ročním vyúčtování služeb – nelze přes SIPO – řeší předseda BD. Nutno nahlásit případnou změnu bankovního účtu;
• Proveden update vlastníků a podnájemníků k 01.11.25.

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 21. 11. 2025 

 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: středa 19. listopadu 2025 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.10.2025
• Stav účtu úvěru BD k 31.10.2025
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vaše účast na shromáždění je žádoucí!

V Praze dne 27. 10. 2025

Miroslav Votruba, předseda BD/SVJ Osadní 37

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 18. června 2025 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.25
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 10 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 59 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.25

• Bankovní účet k 31.05.2025: 1 310 380,00 Kč
• Stav úvěru BD z roku 2013: zbývá doplatit 40 406 Kč z celkové částky 351 500 Kč;
• Dluh na nájemném – Mgr. Zborník 47 976 Kč.

Informace o průběžném hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

Plánovaná činnost

• Instalace dálkově odečítaných měřičů teplé a studené vody v pronajímaných prostorách. Realizovala firma ISTA.

Cena instalace zařízení pro celý dům: 58 293 Kč;

• Instalace dálkově odečítaných měřičů spotřeby tepla v pronajímaných prostorách. Realizovala firma ISTA.

Cena instalace zařízení pro celý dům: 33 314 Kč.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Různé / diskuse

• Předána výpověď Mgr. Zborníkovi z důvodů neakceptovatelné platební morálky. Běží výpovědní doba smlouvy do 31.10.2025;
• Možnost vyplacení volných finančních prostředků z účtu BD:

1. Konzultace možností s K.O.P. a SMBD;

2. Nový zákon o Obchodních korporacích ze dne 1.7.2020;

3. Příklad možnosti rozdělení zisku dle zákona;

4. Postup pro uvolnění prostředků konzultovat s Advokátní kanceláří - placená služba – postup schválen.

• Informace PVK o výměně hlavního vodoměru dne 04.07.2025 v době mezi 08:00 až 14:00 hodin;
• Změna v ročním vyúčtování služeb – nelze přes SIPO – řeší předseda BD. Nutná aktualizace bankovních účtů;
• Proveden update vlastníků a nájemníků k 01.06.25.

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 19. 06. 2025

Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: středa 18. června 2025 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.05.2025
• Stav účtu úvěru BD k 31.05.2025
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vaše účast na shromáždění je žádoucí!

V Praze dne 28. 05. 2025

Miroslav Votruba

Předseda BD/SVJ Osadní 37

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 14. listopadu 2024 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Kuchlerová.

Jako host přítomen Ing. L. Kmoch, K.O.Poradenství s.r.o.

Program jednání:

1. Úvod
2. Stav přítomnosti členů
3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.24
4. Zpráva o činnosti
5. Volba nového předsedy Bytového družstva
6. Různé, diskuse
7. Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 12 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 70 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.24

• Bankovní účet k 31.10.2024: 1 250 750,00 Kč
• Stav úvěru BD z roku 2013: zbývá doplatit 58 797 Kč z celkové částky 351 500 Kč
• Dluh za služby 23 – MUDr. Štědrá: 29 147,00 Kč. Splaceno v 06.24

Informace o průběžném hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

• Novým nájemcem ordinace se stal od 01.09.2024 Mgr. Bc. Tadeáš S. Zborník za stejných podmínek jako předchozí nájemce;
• Provedena oprava odpadů vody v pronajímané části Odborné škole. Celková cena opravy: 10 640 Kč. Hrazeno z účtu BD.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Volba nového předsedy Bytového družstva

• po diskusi všech zúčastněných členů BD byl bod stažen z programu.

Stažení tohoto bodu z programu schváleno všemi hlasy

6. Různé / diskuse

• Informace Pražské energetiky (PRE) o realizaci výměny kabelů NN/VN, která zasáhne do pozemků Osadní 715/37 a Osadní 716/37a.Termín obnovy vedení je naplánován na období 04.2026 – 11.2026;
• Informace společnosti Vodafone ČR a.s. o rozhodnutí o umístění stavby, která zasáhne do pozemků Osadní 715/37 a Osadní 716/37a. Jedná se o stavbu podzemního vedení sítí elektronických komunikací. Termín stavby zatím nebyl oznámen.

7. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 17. 11. 2024 

 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

.................................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: čtvrtek 14. listopadu 2024 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.10.2024
• Stav účtu úvěru BD k 31.10.2024
• Zpráva o činnosti
• Volba nového předsedy Bytového družstva
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k závažnosti projednávaných bodů je Vaše účast žádoucí!

V Praze dne 18. 10. 2024

Miroslav Votruba

Předseda BD/SVJ Osadní 37

...............................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 19. června 2024 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Kuchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.24
• Zpráva o činnosti
• Plán další činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 11 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 61 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.24

• Bankovní účet k 31.05.2024: 1 188 602,00 Kč
• Stav úvěru BD z roku 2013: zbývá doplatit 70 102 Kč z celkové částky 351 500 Kč
• Nedoplatek za služby z důvodu nemoci – MUDr. Štědrá: 29 147,00 Kč. Dohodnut splátkový kalendář.

Informace o průběžném hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

• Po vzájemné dohodě byla k 31.01.2024 ukončena nájemní smlouva s MUDr. Štědrou;
• Prostory ordinace byly vyklizeny;
• Oprava mechanismu vyklápěcího okna v ordinaci MUDr. Štědré;
• Novým nájemcem bude od 01.08.2024 Mgr. Bc. Tadeáš S. Zborník.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Plán další činnosti

• Oprava odpadu sprchy z pronajímaného prostoru Učňovského střediska;
• Informace o nové povinnosti instalace měřidel s možností dálkového odpočtu spotřeby teplé a studené vody s nejpozdějším termínem 1.1.2027

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

6. Různé / diskuse

• Stručná informace ze shromáždění sousedního SVJ Osada, týkající se našeho domu;
• Zkušební provoz bio odpadu se osvědčil a službu zachováme. K této problematice se již nebudeme vracet.

7. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 24. 06. 2024 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

.................................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: středa 19. června 2024 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.05.2024
• Stav účtu úvěru BD k 31.05.2024
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast žádoucí!

V Praze dne 30. 05. 2024

Miroslav Votruba

Předseda BD/SVJ Osadní 37

..............................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 15. listopadu 2023 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Markéta Salazarová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.23
• Zpráva o činnosti
• Plán další činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 12 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 70 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.23

• Bankovní účet k 31.10.2023: 1 035 341,00 Kč
• Stav úvěru BD z roku 2013: zbývá doplatit 85 702 Kč z celkové částky 351 500 Kč
• Nedoplatek za služby z důvodu nemoci – MUDr. Štědrá: 55 967,00 Kč

Informace o průběžném hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

• Vymalování společných prostor
• Součástí malování společných prostor bylo obnovení schodišťového soklu od 6. patra po sklepní katr.
• Součástí malování společných prostor bylo nanesení penetrační látky na omyvatelnou část stěn a následné vymalování schodiště bílou barvou, včetně vstupní chodby.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Plán další činnosti

• Oprava mechaniky zámku hlavních vstupních dveří, příčinou pravděpodobně hrubé zacházení ze strany vlastníků. Finančně nákladná oprava.
• Výměna poškozeného zámku v místnosti HUP (hlavní uzávěr plynu) a sklepních kojí bytů č. 14 až č. 17 + úklid.
• Předseda zajistí metodiku pro nové rozpočítávání nákladů na teplo v souladu s novým zákonem.
• Předseda informoval o nové povinnosti instalace měřidel s možností dálkového odpočtu spotřeby teplé a studené vody s nejpozdějším termínem 1.1.2027

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

6. Různé / diskuse

• Vyhodnocení zkušební doby instalace nádoby na bio odpad. Hlasováním bylo rozhodnuto o pokračování služby: pro 8 hlasů, proti 2 hlasy, zdržel se 2 hlasy.
• Hlasováním bylo rozhodnuto o ukončení spolupráce s panem Jelínkem, který zajišťoval drobné opravy a údržbu v domě (pro 11 hlasů, zdržel se 1 hlas). Pan Jelínek byl vyzván, aby do 31.01.2024 vyklidil společný prostor sklepa a koje v místnosti hlavního uzávěru vody. Zároveň byl vyzván, aby ke stejnému datu odevzdal klíče domu 37/715 a vstupní čip.
• Zůstanou-li ve sklepě i nadále věci, ke kterým se nebude nikdo hlásit, zajistí předseda BD vyklízecí firmu k finálnímu úklidu sklepních prostor.

7. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 18. 11. 2023 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

.................................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: středa 15. listopadu 2023 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.10.2023
• Stav účtu úvěru BD k 31.10.2023
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast žádoucí!

V Praze dne 01. 11. 2023

……………………………………

Miroslav Votruba

Předseda BD/SVJ Osadní 37

.................................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 21. června 2023 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.23
• Informace k vývoji cen služeb
• Zpráva o činnosti
• Plánované projekty
• Plán další činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 10 členů družstva z celkového počtu 17. To je 59 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.05.23

• Bankovní účet k 31. 05. 2023: 974 943,00 Kč
• Platební morálka firem v podnájmu je dobrá.

Informace o průběžném hospodaření BD byla schválena všemi hlasy.

4. Informace k vývoji cen služeb

• Téměř všichni naši smluvní partneři využili klauzuli ve smlouvě a navýšili platby o inflaci (15,1%). Navýšení plateb záloh provedlo pouze několik členů BD a tak tvorba fondu na další opravy bude velmi pomalá;
• Předseda BD osloví konkurenční firmy na úklid společných prostor domu.

Termín: 31.07.23

Zpráva o vývoji cen služeb byla schválena všemi hlasy.

5. Zpráva o činnosti

• Rekonstrukce stoupacího vedení elektroinstalace HDV
• Projekt byl úspěšně dokončen včetně stavebních prací;
• Instalace nového úsporného LED osvětlení na chodbách;
• Součástí předávacího protokolu je:
• Zpráva o revizi vyhrazeného elektrického zařízení;
• Prohlášení o shodě;
• Podklady pro uzavření smlouvy na hladině NN (PRE) pro každé odběrné místo.
• 
  
• Komunální / bio odpad
• Předseda BD prezentoval podmínky instalace kontejneru na biologický odpad, který nabízí Pražské služby;
• Byly diskutovány cenové dopady a plusy / mínusy tohoto řešení.
• Opakované hlasování vlastníků pro realizaci projektu:
• Hlasování pro: 5 hlasů
• Hlasování proti: 4 hlasy
• Hlasování se zdržel: 1 hlas
• Projekt byl tímto schválen a předseda BD zajistí vlastní realizaci;
• Všichni vlastníci i podnájemníci obdrží leták s podmínkami třídění bioodpadů;
• Nebudou-li uživatelé podmínky sběru bioodpadu dodržovat, projekt se zruší;
• Udělejme něco pro naše životní prostředí!

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

6. Plánované projekty

• Vymalování společných prostor
• Předseda BD provede výběrové řízení na dodavatele vymalování společných prostor;
• Jedná se o prostor od 6. patra po katr v přízemí, včetně vstupní chodby;
• Byla domluvena jednotná barva a to bílá;
• Součástí projektu bude nový sokl na novém sádrokartonu i výměna stávajících dlaždic v mezipatrech, barva šedá;
• Pro realizaci tohoto projektu použijeme návratnou bezúročnou půjčku z účtu Bytového družstva Osadní 37.

• Vyčištění skleněných stěn výtahové šachty
• Provedení zvenku i zevnitř;
• Realizace po našetření potřebných prostředků;
• Předseda BD zjistí finanční náročnost.

Plánované projekty byly schváleny všemi hlasy.

7. Plán další činnosti

• Rekonstrukce a zateplení střechy domu
• Předseda BD provede průzkum potenciálních dodavatelů a odhadovanou finanční náročnost.

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

8. Různé / diskuse

• Předseda BD informoval o záměru sousedního SVJ Osadní 37b instalovat solární panely na jejich část střechy domu;
• Předseda BD informoval o úmyslu MUDr. Štědré ukončit svoji praxi ze zdravotních důvodů. Předseda BD společně se stávajícími nájemníky hledá rovnocennou náhradu za stejných podmínek pronájmu.

9. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 27. 06. 2023 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

..............................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: středa 21. června 2023 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.05.2023
• Informace k vývoji cen služeb
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 01. 06. 2023

Miroslav Votruba, předseda BD/SVJ Osadní 37

.................................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 15. listopadu 2022 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

1. Úvod
2. Stav přítomnosti členů
3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.22
4. Informace k vývoji cen služeb
5. Zpráva o činnosti
6. Plánované projekty
7. Plán další činnosti
8. Různé, diskuse
9. Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 11 členů družstva z celkového počtu 17. To je 64 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Informace o průběžném hospodaření BD k 31.10.22

• Bankovní účet k 31. 10. 2022: 904 079,00 Kč

Informace o průběžném hospodaření BD byla schválena všemi hlasy.

4. Informace k vývoji cen služeb

• Porovnáním aktuálních cen služeb se stejným obdobím v roce 2021 lze očekávat PRŮMĚRNÝ nárůst nákladů o minimálně 10 - 15%. Nárůst může ovlivnit průběh zimy a individuální spotřeba vody a tepla.
• Doporučuji navýšení plateb záloh, možno se obrátit přímo na K.O.P.

Zpráva o vývoji cen služeb byla schválena všemi hlasy.

5. Zpráva o činnosti

• Oplocení vlastního pozemku

Byl realizován živý plot na pozemku, patřícímu k domu 715/37. Práce byla provedena svépomocí, velké poděkování patří manželům Bažantovým.

Jednorázové náklady spojené s realizací plotu a hrazené SVJ:

• Nákup nářadí: 3 497,00 Kč;
• Nákup rostlin a pomocného materiálu: 7 117,00 Kč
• Údržba zeleně před domem

O zeleň před domem nově pečuje vlastník bytu č. 9;

Posun k lepšímu je znatelný.

• Úklid v domě

Došlo k výraznému navýšení ceny za úklid v domě za strany dodavatele. Předseda BD provedl porovnávací průzkum cen dodavatelů shodné služby v našem okolí. Ceny se ale lišily pouze v hodnotě desítek Kč a proto není důvod ke změně dodavatele, protože služby jsou považovány za dobré.

• Pražská teplárenská a.s.

Předseda BD zajistil u PT a.s. snížení teploty užitkové vody, jak bylo vlastníky požadováno na minulém shromáždění. Současná teplota je ale nejnižší možná, abychom zabránili návratu bakterie legionely do rozvodů vody v našem domě.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

6. Plánované projekty

• Výměna elektrorozvodů v domě
• Předseda BD provedl výběrové řízení na dodavatele prací. Bylo osloveno 5 firem, zájem projevily 3 firmy, z toho jedna byla časově nerealizovatelná.
• Platné nabídky předaly:
• Firma ELKOVA Všenory s cenou 619 368,00 Kč;
• Firma REVELO Praha 8 s cenou 744 104,00 Kč.
• Vlastníci vznesly připomínky k navrženému technickému řešení (rozvodnice na každém patře místo jednoho centrálního + pohybová čidla pro osvětlení v patrech), které mohou konečnou cenu ovlivnit.
• Předseda BD osloví obě firmy k doplnění nabídky a.s.a.p.
• Vzhledem k tomu, že technické řešení obou firem bylo podobné, bude projekt zadán firmě s nižší cenou.
• Komunální / bio odpad
• Předseda BD prezentoval podmínky instalace kontejneru na biologický odpad, který nabízí Pražské služby;
• Byly diskutovány cenové dopady a plusy / mínusy tohoto řešení;
• Závěrečné hlasování vlastníků pro realizaci projektu:
• Hlasování pro: 3 hlasy
• Hlasování proti: 5 hlasů
• Hlasování se zdržel: 4 hlasy
• Projekt byl zastaven ale k problematice se vrátíme na příštím shromáždění v 06.2023.

Plánované projekty byly schváleny všemi hlasy.

7. Plán další činnosti

• Předseda BD provede průzkum na dodavatele vymalování společných prostor, které chceme realizovat po provedení výměny elektro rozvodů;
• Součástí průzkumu bude řešení odstranění / přemalování barvy na chodbách.

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

8. Různé / diskuse

• Předseda BD informoval o skutečnosti, že některé dlouhodobé smlouvy s partnery obsahují možnost navýšení ceny za služby ze strany dodavatele o státem vyhlášenou výši inflace. A ta může být ve srovnání s minulými roky významná.
• Předseda bude s dodavateli, kteří k navýšení přistoupí, dvojstraně jednat o podmínkách další spolupráce.

7. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:30 hodin. 

V Praze dne 17. 11. 2022 

 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD Osadní 37

.........................................................................................................................................................................

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, 

PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Úterý 15. listopadu 2022 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Stav účtu BD k 31.10.2022
• Informace k vývoji cen služeb
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům a schvalování významné investice je Vaše účast nutná!

V Praze dne 01. 11. 2022

Miroslav Votruba, předseda BD/SVJ Osadní 37

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 15. června 2022 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Volba předsedy Bytového družstva po uplynutí mandátu
• Informace o průběžném hospodaření BD za rok 2021
• Zpráva o činnosti
• Plán další činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 10 členů Bytového družstva z celkového počtu 17. To je 58 % všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

Jako host se jednání zúčastnil Mgr. L. Kmoch, K.O.Poradenství s.r.o.

3. Volba předsedy Bytového družstva po uplynutí mandátu

Do volby se nepřihlásil nikdo z členů BD. Pro další funkční období byl opět zvolen pan Miroslav Votruba poměrem hlasů 10/10.

4. Zpráva o průběžném hospodaření BD v roce 2021

• Bankovní účet k 31. 12. 2021: 783 550,89 Kč

Fond oprav:

• Počáteční stav: 86 466,50 Kč
• Splátky úvěru z FO: 32 700,00 Kč
• Zůstatek k 31.12.21 53 766,50 Kč

Ostatní důležité údaje:

• čerpání FO: 110 440,05 Kč
• výnosy do FO: 373 412,51 Kč

Stav účtu Bytového družstva k datu 31. 05. 2021: 847 560,00 Kč.

• Splátka bezúročné půjčky z účtu SVJ na účet BD: zcela splaceno v měsíci 06.21.

Informace o průběžné hospodaření byla schválena všemi hlasy.

5. Zpráva o činnosti

• V covidové době byla většina aktivit utlumena.
• Byl vypracován projekt na využití dešťové vody firmou Aquanix. Technické řešení v našem domě je složité, cena projektu 132 230 Kč (v roce 2020), návratnost investice 25 let. Projekt byl všemi hlasy zamítnut.
• Byl vypracován projekt na výměnu hlavní elektroinstalace, která byla doporučena revizním technikem Elektro. Cenová nabídka firmy REVELO je 560 884 Kč (v roce 2020).
• Projekt oplocení pozemku nebyl schválen Pražskou teplárenskou a.s., která má v dotčené lokalitě věcné břemeno na tepelné rozvody. Z tohoto důvodu nám Městská část Prahy 7 nevydala stavební povolení.
• V souladu se smlouvami bylo navýšeno nájemné v nebytovém prostoru pro lékařky a Střední školu o Státem vyhlášenou výši inflace.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

6. Plán další činnosti

• Oplocení vlastního pozemku

Shromáždění rozhodlo, že oplocení provedeme formou živého plotu, na které není nutné stavební povolení. Předseda BD zjistí případný zájem na spoluúčasti ze strany sousedního domu 37a.

• Údržba zeleně před domem

Po stížnosti bytu č.9 na kvalitu údržby ze strany pana Jelínka bylo rozhodnuto, že:

• Vlastník bytu č. 9 bude údržbu zeleně zajišťovat sám, včetně likvidace biologického odpadu;
• Sdružení zakoupí potřebné vybavení (aku sekačku);
• Spolupráce s panem Jelínkem bude v tomto směru ukončena.

Návrh odhlasován v poměru 8x pro / 2x proti.

• Výměna elektrorozvodů v domě
• Předseda BD požádá o aktualizaci nabídky na výměnu elektrorozvodů od firmy REVELO;
• Dále zajistí ještě další dvě konkurenční nabídky na porovnání nákladů v termínu 1 měsíce;
• Další postup rozhodnou vlastníci elektronickou volbou.
• Komunální / bio odpad
• Byl vznesen návrh na instalaci kontejneru na biologický odpad, který nabízí Pražské služby;
• Možné řešení - na směsný odpad nechat pouze 1 popelnici a druhou vyhradit pro odpad biologický;
• Četnost vývozu by se musela změnit na: komunál 3 x týdně (nyní 2x) a bio 1x týdně;
• Předseda BD zašle p. Kotoučovi (byt č. 11) současné náklady spojené s odpadovým hospodářstvím a p. Kotouč zajistí cenovou nabídku PS.
• O realizaci se nehlasovalo, rozhodnou vlastníci elektronickou volbou.              
• Katastrální úřad

K dokumentu "Oznámení o vyznačení nesouladu", který jste všichni obdrželi, se po dohodě se sousedním domem (mají stejný problém) zatím nebudeme vyjadřovat. Společně s předsedou SV sousedního domu jsme problematiku řešili přímo u zmiňovaných subjektů (KÚ, Pozemkový úřad) bez výsledku. My změnu nepožadujeme a proto o ni nemusíme žádat. O dalším postupu Vás budu informovat.

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

6. Různé / diskuse

• Předseda BD informoval o výrazném zdražení všech služeb a energií, na které stávající zálohy na služby nebudou stačit. Přesto, že nemáme výrazné dlužníky (děkuji), během roku musíme platit za služby měsíčně. Při nízkých zálohách budu muset použít naspořené prostředky z Fondu oprav (až do celoročního vyúčtování). Předseda BD připraví procentuální odhad navýšení výdajů s doporučením na navýšení záloh plateb na služby u jednotlivých bytů.
• Dotaz na platby za STA (Společná televizní anténa) - poplatek je v evidenčních listech uveden ale ve vyúčtování se již 2 roky neuplatňuje.
• Dotaz na kontroly plynových spotřebičů v pronajímaných prostorách - zajišťuje K.O.P. dle platného harmonogramu.
• Žádost o snížení teploty užitkové vody na původní nastavení - zajistí předseda BD u dodavatele PT a.s.

7. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:30 hodin.

V Praze dne 21. 06. 2022 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda BD

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Středa 15. června 2022 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Účetní závěrka BD za rok 2021
• Informace k vyúčtování služeb
• Zpráva o průběžném hospodaření BD
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 19. 05. 2022

Miroslav Votruba, předseda SV / BD

Protokol z hlasování Per Rollam

Zahájení hlasování: 13.10.2021

Ukončení hlasování: 31.10.2021

Společenství vlastníků Osadní 37, Praha 7, IČ 04922794 se sídlem Osadní 715/37, 170 00 Praha 7,

Věc: Schválení účetní závěrky Sdružení vlastníků za rok 2020

Účast při hlasování: 12 vlastníků z 18, tj. 67%

Hlasování je tudíž platné.

Výsledek hlasování: Souhlasí: 12 vlastníků

Nesouhlasí: 0 vlastníků

Účetní závěrka Sdružení vlastníků byla schválena.

Bytové družstvo Osadní 37, IČ 26743558, zapsaného v rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod spisovou značkou Dr 5747.

Věc: Schválení účetní závěrky Bytového družstva za rok 2020

Účast při hlasování: 12 členů družstva ze 17, tj. 71%

Hlasování je tudíž platné.

Výsledek hlasování: Souhlasí: 12 členů BD

Nesouhlasí: 0 členů BD

Účetní závěrka Bytového družstva byla schválena.

Za výbor společenství:

Miroslav Votruba, MBA

předseda BD / SVJ Osadní

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 24. června 2020 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil předseda SVJ / BD Miroslav Votruba. Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Účetní závěrka BD za rok 2019
• Informace o průběžném hospodaření BD za rok 2020
• Zpráva o činnosti
• Plán další činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 10 členů z celkového počtu 17. To jest 58% všech členů BD. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Účetní závěrka BD za rok 2019

Informace k účetní závěrce za uplynulý rok :

• Příjmy: 205 678 Kč,
• Výdaje: 102 783 Kč,

Informace o účetní závěrce byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o průběžném hospodaření BD v roce 2020

• Stav účtu Bytového družstva k datu 31. 05. 2020: 387 836 Kč;
• Splátka bezúročné půjčky z účtu SVJ na účet BD: splaceno 230 000 Kč z celkových 350 000 Kč.

Informace o průběžné hospodaření byla schválena všemi hlasy.

5. Zpráva o činnosti

• Byl předložen projekt oplocení předzahrádky (ve spolupráci s bytovým domem 716/37a), výměny ulámaných obrubníků a záměny asfaltu za zámkovou dlažbu na chodníku do hlavního vchodu.
• Byla prezentována informace o dopadech při navýšení kapacity nádob na komunální odpad. Počet popelnic zůstává na stávajícím počtu.
• Nebyla provedena plánovaná výměna 2 ks oken v ordinaci z důvodu nenalezení vhodného termínu ze strany lékařek. Projekt se přesouvá do druhé poloviny roku 2020.
• K 01.03.2020 bylo navýšeno nájemné lékařkám o inflaci, vyhlášenou ČSÚ.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

6. Plán další činnosti

• Oplocení vlastního pozemku ve spolupráci s domem 716 v poměru nákladů: 715: 60% - 716: 40%;

           - výměna 15 m obrubníků podél chodníku;
           - záměna asfaltu za zámkovou dlažbu u vchodu;
           - celkový náklad cca 78 000 Kč.

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

7. Různé / diskuse

• předseda požádá Pražskou teplárenskou o přeměření systému vytápění z cílem snížení teploty v bytech;
• informace o výskytu legionelly v našem domě;
• předseda zajistí opravu dveří hlavního vchodu (uvolněné madlo);
• žádost Učňovského střediska na slevu z nájmu v důsledku koronaviru-návrh na využití covid nájmu (MPO). Pokud to nebude možné, prominutí nájmu za dva kalendářní měsíce.
• Návrh na zachytávání dešťové vody. Předseda zajistí studii na realizovatelnost návrhu.

8. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:15 hodin.

V Praze dne 29. 06. 2020 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda SVJ / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Středa 24. června 2020 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Účetní závěrka BD za rok 2019
• Informace k vyúčtování služeb, platební morálka nájemníků
• Zpráva o průběžném hospodaření BD
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 01. 06. 2020

Miroslav Votruba, předseda SV / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 27. listopadu 2019 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil předseda SVJ / BD Miroslav Votruba. 

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Informace o průběžném hospodaření BD za rok 2019
• Zpráva o činnosti
• Plán další činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno 11 členů z celkového počtu 17. To jest 65% všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Zpráva o průběžném hospodaření BD v roce 2019

• Stav účtu Bytového družstva k datu 31. 10. 2019: 228 294,00 Kč;
• Splátka bezúročné půjčky z účtu SVJ na účet BD: splaceno 150 000,00 Kč z celkových 350 000,00 Kč.

Informace o průběžné hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti

• Byl dokončen projekt vlastního přívodu vody. Zbývá uzavřít smlouvu s Technickou správou komunikací a zápis do Katastru nemovitostí. Celkové náklady na projekt: 225 991,00 Kč;
• Bylo provedeno vyzdění sklepní chodby mezi domy 715 a 716 s nákladem 7 360,00 Kč;
• Dne 01.10.19 vstoupila v platnost nová nájemní smlouva s Odborným učilištěm;
• Nebyla provedena plánovaná výměna 2 ks oken v ordinaci z důvodu nenalezení vhodného termínu ze strany lékařek. Projekt se přesouvá do roku 2020.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

5. Plán další činnosti

• Oplocení vlastního pozemku
• Ve spolupráci s domem 716 v poměru nákladů: 715: 60% - 716: 40%;
• Celkový náklad cca 59 000,00 Kč;
• Dům 715 navíc výměna 15 m obrubníků podél chodníku. Náklad cca 10 000,00 Kč;
• Projekt musí odsouhlasit představenstvo domu Osadní 716 a Odbor životního prostředí Městské část Prahy 7.
• Oprava rozvodu zvonků
• Požadavek na opravu dlouhodobě nefunkčních zvonků v bytech č. 10 a 18;
• Dle vyjádření odborné firmy je nutná výměna starých rozvodů (z roku 1965) za nové - náklad 30 000,00Kč;
• Předseda SVJ zajistí:
• 1) nabídku na dočasnou opravu rozvodů s minimálním nákladem;
• 2) nabídku na domácí telefony pro každý byt s ovládáním vchodových dveří.
• Navýšení nájmu lékařské ordinaci
• V souladu s nájemní smlouvou bude k 01.03.2020 navýšeno nájemné lékařkám o inflaci, vyhlášenou Českým statistickým úřadem.

Plán další činnosti byl schválen všemi hlasy.

6. Různé / diskuse

• Předseda SVJ předběžně informoval vlastníky o přípravě nové směrnice Evropské unie, týkající se rozpočtování služeb a energií;
• Byl vznesen požadavek na zajištění většího počtu (3) nádob na odpad, popř. instalaci velkoobjemového kontejneru. Předseda SVJ připraví zprávu o nutné investici (nová klec + betonový základ) a navýšení měsíčního poplatku za svoz odpadu. O tomto požadavku bude hlasováno na příštím shromáždění členů SVJ/BD;
• Jenutno dbát na zavírání hlavních vchodových dveří a předejít tak krádežím v domě;
• Je nutno udržovat pořádek ve společném prostoru nového sklepa.

7. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:30 hodin.

V Praze dne 02. 12. 2019                                     Zapsal: Miroslav Votruba, předseda SVJ / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Středa 27. listopadu 2019 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Zpráva o průběžném hospodaření
• Nájemní podmínky pro rok 2020
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 05. 11. 2019

Miroslav Votruba, předseda SV / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37 konané dne 19. června 2019 od 18:00 hod.

Jednání zahájil a řídil předseda SVJ / BD Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Účetní závěrka za rok 2018
• Hospodaření SVJ / BD za rok 2018
• Informace k vyúčtování služeb
• Projekt zhotovení vlastního přívodu vody
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

1. Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno či zastoupeno 11 členů BD z celkového počtu 17. To jest 65% všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

Hostem shromáždění byl Ing. Lubomír Kmoch, K.O.Poradenství s.r.o.

3. Účetní závěrka BD za rok 2018

Informace k účetní závěrce za uplynulý rok prezentoval Ing. L. Kmoch, K.O.P.

Fond oprav: 151 506 Kč,

Čerpání fondu oprav: 148 243 Kč,

Bankovní účet k 31.12.2018: 151 506 Kč.

Informace o účetní závěrce byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o průběžném hospodaření SVJ / BD v roce 2019

• Stav účtů k datu 31. 05. 2019: SVJ: 260 573 Kč; BD: 173 465 Kč.
• Splátka bezúročné půjčky z účtu SVJ na účet BD: splaceno 110 000 z celkových 350 000 Kč.

Informace o průběžné hospodaření byla schválena všemi hlasy.

5. Informace k vyúčtování služeb

• Byla vysvětlena položka odměny statutárního orgánu,
• Prezentace nárůstu cen služeb v Kč a v % za poslední 3 roky,
• Vývoj spotřeby a cen vody, TUV a topení,
• Kumulovaná inflace za poslední roky, vyhlášená ČSÚ, je 5,3%,

Informace o vyúčtování služeb byla schválena všemi hlasy.

6. Projekt zhotovení vlastního přívodu vody

Bylo realizováno:

• Vypracování projektu a nutných inženýrských prací,
• Podepsána povolovací smlouva s Magistrátem HMP,
• Probíhá výběrové řízení na dodavatele stavby,
• Odhadovaná cena stavby cca 130 - 150 tis. Kč,
• Nutno počítat s náklady na PVK (napojení na hlavní řád, měřidlo spotřeby), zábor silnice + dopravní značení, zřízení věcného břemene s MHMP. Odhad: 50 - 70 tis Kč,
• Bude vyzděna sklepní chodba mezi domem č. 37 a č. 37a.
• Projekt musí být dokončen do 31. 10. 2019.

Informace o projektu zhotovení vlastního přívodu vody byla schválena všemi hlasy.

7. Zpráva o činnosti

• Byla podepsána nová nájemní smlouva s Odborným učilištěm s platností od října 2019,
• Proběhla revize silových elektro rozvodů v domě,
• Proběhla požární revize v domě,
• Proběhla revize hlavního přívodu plynu,
• Proběhla revize plynových spotřebičů v jednotlivých bytech.

Zpráva o činnosti byla schválena všemi hlasy.

8. Různé / diskuse

• Výměna 2 ks oken v ordinaci Dr. Krausové,
• Nové obrubníky + zahrádka kolem pozemku, patřící k domu č. 37. Nacenění připraví předseda SVJ / BD.

9. Závěr

Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:30 hodin.

V Praze dne 19. 06. 2019 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda SVJ / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění členů Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Středa 19. června 2019 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Zpráva o průběžném hospodaření
• Nájemní podmínky pro rok 2019 / 20
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 26. 05. 2019

Miroslav Votruba, předseda SV / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00
zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr, vložka 5747
Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37
konané dne 21. listopadu 2018 od 18:00 hodin
Jednání zahájil a řídil předseda SVJ / BD Miroslav Votruba.
Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.
Program jednání:
1. Úvod
2. Stav přítomnosti členů
3. Zpráva o průběžném hospodaření BD v roce 2018
4. Ukončení projektu renovace budovy
5. etapa renovace budovy
6. Různé, diskuse
7. Závěr
Program jednání byl schválen všemi hlasy.
1. Úvod
Bylo konstatováno, že
schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů
Dle provedené prezence bylo přítomno či zastoupeno 10 vlastníků z celkového počtu 17. To jest 59% všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.
Hostem shromáždění byl Ing. Lubomír Kmoch, K.O.Poradenství s.r.o.

3. Zpráva o průběžném hospodaření BD v roce 2018
Stav účtu BD k datu 31. 10. 2018: 60 529 Kč.
Bezúročná půjčka z účtu BD na účet SVJ: 350 000 Kč
Měsíční splátka je 10 000 Kč po dobu 35 měsíců - dle splátkového kalendáře.
Neplánované výdaje:
- advokátní kancelář Savet: 8 712 Kč;
- nové poměrové měřidlo hlavního přívodu vody: 4 850 Kč;
- K.O.P. - realizace nového zákona č. 304/2013 Sb. o zapsání do registru skutečných majitelů: 7 500 Kč.
Informace o průběžné hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Ukončení projektu renovace budovy
Projekt byl dokončen úspěšnou kolaudací budovy a informací pro všechny vlastníky bytových jednotek.
Informace o projektu byla schválena všemi hlasy.

5. Návrh na 2. etapu renovace budovy

V další etapě revitalizace je nutno zřídit vlastní hlavní přívod vody do bytového domu Osadní 715/37 (dosud jsme byli napojeni na vedlejší bytový dům).
Náklady:
projekt + veškerá povolení + ohlašovací povinnosti: 30 000 Kč;
realizace projektu: odhad 100 000 Kč. Bude provedeno výběrové řízení, o výsledku budete informováni před vlastní realizací;
nejbližší možný termín realizace je duben 2019.

Dále navrhujeme:
připravit projekt na výměnu hlavního elektro rozvodu v domě;
vymalování schodiště;
vyčištění výtahové šachty;
výměna 2 ks oken u nájemníků BD (ordinace);
deratizaci sklepních prostor;
kontrola izolace střechy.

Další práce budou zahájeny v závislosti na stavu finančních prostředků na účtu Sdružení vlastníků.
Priority a časový plán bude řešen na příštím shromáždění vlastníků v červnu 2019.
Informace o 2. etapě renovace byla schválena všemi hlasy.

6. Různé, diskuse

zalévání trávy na našem pozemku před budovou - členové SVJ / BD rozhodli zatím nezalévat z důvodu plánovaných výkopů (přívod vody) a ceny vody;
jednání s Odborným učilištěm o budoucím nájmu prostor po vypršení smlouvy v roce 2019 bude zahájeno v lednu 2019;
srovnání spotřeby vody a nákladů na topení před a po zateplení budovy - provede předseda SVJ po vyúčtování služeb za rok 2018;
poděkování K.O.Poradenství s.r.o. za dosavadní spolupráci.

7. Závěr
Shromáždění členů Bytového družstva bylo ukončeno v 19:30 hodin.

V Praze dne 27. 11. 2018                                        Zapsal: Miroslav Votruba, předseda SVJ / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00 zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Středa 21. listopadu 2018 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Zpráva o průběžném hospodaření
• Nové investice
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 01. 11. 2018

Miroslav Votruba, předseda SV / BD

Zápis ze shromáždění členů Bytového družstva Osadní 37 dne 21. června 2018

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

POZVÁNKA

na shromáždění Bytového družstva Osadní 37 se sídlem Osadní 715/37 Praha 7, PSČ 170 00, IČ 267 43 558

Termín konání: Čtvrtek 21. června 2018 od 18:00 hodin

Místo konání: Zasedací místnost BD / SVJ, Osadní 37 Praha 7

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů, volba zapisovatele
• Nájemníci, společné vybavení
• Zpráva o průběžném hospodaření
• Zpráva o činnosti
• Různé, diskuse
• Závěr

Vzhledem k projednávaným bodům je Vaše účast nutná!

V Praze dne 01. 06. 2018

..................................................................

Miroslav Votruba

předseda SV / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 22. listopadu 2017 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil předseda SVJ / BD Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Průběžná zpráva o hospodaření v roce 2017
• Zpráva o činnosti
• Zateplení / renovace budovy
• Různé, diskuse
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

• Úvod

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno či zastoupeno 12 členů z celkového počtu 17. To jest 70% všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Průběžná zpráva o hospodaření v roce 2017

Předseda informoval vlastníky:

• stav účtu BD k 31.10.2017 je 414 654 Kč;
• o způsobu vedení účtu a kontroly příchozích / odchozích plateb;
• není evidován nedoplatek na nájemném.

Informace a o hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti předsedy za údobí leden - říjen 2017

• instalace ANTICALC - rozhodnutí odloženo do příští schůze, náklad cca 50 000 Kč, ověření účinnosti, zůstatek na účtu po realizaci renovace budovy;
• společná anténa (STA) pro budovy 37 a 37a nefunguje řádně. Bytové družstvo Osada se na případné opravě nebude podílet, STA nevyužívají. Celková rekonstrukce systému by stála cca 30 000 Kč, částečná oprava (anténa + zesilovač) cca 3 až 5 000 Kč. Předseda bude informovat o dalším postupu při řešení do 31.12 2017. Nefunkčnost STA nutno zohlednit v pravidelných platbách za služby;
• ověřit vlastnictví podílu Bytového družstva u bytu č. 15;
• v souladu s nájemní smlouvou bude navýšeno nájemné Lékařské ordinaci o inflaci;
• EUROvýtahy - běžné opravy, které se vyskytnou o víkendu, budou realizovány až v první pracovní den nového týdne (kromě mimořádných událostí, uvíznutí v kabině apod.).

Zpráva o činnosti předsedy byla schválena všemi hlasy.

5. Renovace / zateplení domu

• zahájení rekonstrukce 1.3.2018 v závislosti na počasí. Upřesněný časový harmonogram bude vyvěšen na nástěnce a zároveň uveden na internetových stránkách SVJ / BD Osadní 37;
• projekt hotov, stavební povolení obdržíme během měsíce 12/2017;
• dodatečné náklady - nové Tepelné zpracování budovy - náklad 8,0 tis. Kč;
• projekt zahrnuje: zateplení čelní stěny domu, výměnu oken v přízemí, výměnu vstupních dveří na ovládání čipem, výměna poštovních schránek, instalace stojanu na noviny a reklamu, vstupní chodník žula + nové obrubníky;
• otevírání dveří u pronajímaných prostor (lékařky) na dálku;
• projekt zateplení zasahuje do reklamního plakátu na budově Osadní 35, nutno zahájit jednání s majitelem o řešení. Zajistí předseda SVJ .a.s.a.p.;
• fasáda - samočistící nátěr, barevné provedení v souladu s domem 37a;
• způsob distribuce čipů: majitelé + evidovaní nájemníci + lékařská ordinace zdarma. Čipy navíc za výrobní poplatek s uvedením do evidence čipů;
• nový typ poštovních schránek (horizontální provedení), popis schránek bude zajišťovat předseda dle evidovaných osob / firem v domě;
• stavební dozor stavby - návrh na jednoho z vlastníků pana Petra Vernera, který má odpovídající vzdělání a odbornost. Forma Dohodou o provedení práce, odměna 6 000 Kč / měsíc. Doba trvání smlouvy cca 3 měsíce;
• druhá fáze rekonstrukce: vymalování společných chodeb, vyčištění skleněné výplně výtahové šachty, instalace Anticalc (v případě schválení na příštím shromáždění) - realizace závisí na zůstatcích na účtu po dokončení 1. fáze rekonstrukce.

Plán rekonstrukce byl schválen všemi hlasy.

6. Různé, diskuse

• předseda důrazně upozornil na dodržování Domovního řádu, jehož obsah všichni odsouhlasili na minulém shromáždění.

8. Závěr

Shromáždění vlastníků bylo ukončeno ve 20:00 hodin.

V Praze dne 01. 12. 2017 Zapsal: Miroslav Votruba, předseda SVJ / BD

Bytové družstvo Osadní 37, Praha 7, PSČ 170 00

zapsané dne 25. ledna 2003 v rejstříku vedeném MS Praha, oddíl Dr. vložka 5747

Zápis ze shromáždění Bytového družstva Osadní 37

konané dne 24. dubna 2017 od 18:00 hodin

Jednání zahájil a řídil předseda SVJ / BD Miroslav Votruba.

Zapisovatelkou byla zvolena paní Alena Küchlerová.

Program jednání:

• Úvod
• Stav přítomnosti členů
• Zpráva o hospodaření v roce 2016
• Zpráva o činnosti
• Návrh oprav a investic v roce 2017 / 18
• Domovní řád
• Pronájem nebytových prostor
• Závěr

Program jednání byl schválen všemi hlasy.

• Úvod

Předseda přivítal hosta schůze pana Ing. L. Kmocha z K.O.Poradenství a nové vlastníky paní Z. Skulovou a paní K. Sabevovou.

Bylo konstatováno, že

• schůze byla řádně a včas svolána formou vývěsky, e-mailovou pozvánkou a zveřejněním na internetových stránkách společenství https://www.svj-osadni37.cz;
• pozvánka obsahovala program a zdůraznila důležitost tohoto shromáždění.

2. Stav přítomnosti členů

Dle provedené prezence bylo přítomno či zastoupeno 16 vlastníků a členů bytového družstva z celkového počtu 18. To jest 88,00% všech členů. Shromáždění bylo tudíž usnášení schopné.

3. Zpráva o hospodaření v roce 2016

Ing. L. Kmoch z K.O.Poradenství, naší správcovské firmy, přednesl finanční zprávu za rok 2016.

Účetní zpráva byla zaslána na příslušný Městský soud v Praze.

Případné nahlédnutí do dokumentu účetní uzávěrky je možný u předsedy SVJ.

Zpráva o hospodaření byla schválena všemi hlasy.

4. Zpráva o činnosti předsedy za údobí leden - duben 2017

• převzetí předsednictví, zápis do Obchodního rejstříku, uvolnění bankovních účtů;
• splnění otevřených bodů z předávacího protokolu při převzetí od bývalého předsedy;
• zřízení datové schránky a internetových stránek;
• kontakt na Sdružení bytových družstev, předsedu BD Osada; podnájemníky v domě (lékařky + Odborné učiliště);
• provedení odpočtu vody;
• vypracováni návrhu na Domovní řád;
• realizace výběrové řízení na zateplení domu;
• komunikace přes datovou schránku se Soudem pro Prahu 1;
• podání daňového přiznání za rok 2016.

Zpráva o činnosti předsedy byla schválena všemi hlasy.

5. Návrh oprav a investic na roky 2017 / 18

Našetřené prostředky na bankovních účtech Sdružení vlastníků a Bytového družstva umožňují již dříve diskutované investice do oprav a zlepšení podmínek v domě.

Do výběrového řízení na kompletní zateplení fasády domu byly pozvány 3 firmy. Součástí výběrového řízení byla, kromě vlastního zateplení, výměna balkonů v bytech, nová okna v přízemí domu, nové vstupní dveře s otevíráním na čip (2 kusy). Na základě ekonomického a technického vyhodnocení byla vybrána firma Pragotherm s částkou 1 093 627,- Kč s DPH.

Mimo výběrové řízení bude realizována celková obnova vstupní haly, výměna poštovních schránek, umístění stojanů na tiskoviny a reklamu a položení žulové dlažby mezi vchodem a hlavním chodníkem. Odhadovaná cena dodavatelem je cca 100 000 Kč.

Členové BD a SVJ byli seznámeni s nutností sdružení prostředků z účtů Bytového družstva a Společenství vlastníků formou bezúročné půjčky.

Plánovaná investice byla schválena všemi hlasy.

Bezúročná výpůjčka prostředků z účtu Bytového družstva byla schválena všemi hlasy.

6. Domovní řád

Byl vypracován návrh Domovního řádu a jako koncept byl k prostudování na našich internetových stránkách. Během shromáždění byly vzneseny připomínky a úpravy textu.

Bylo odsouhlaseno že:

• jednotlivé připomínky budou zaneseny do textu;
• předseda SVJ rozešle upravený dokument všem členů e-mailovou poštou k finálnímu souhlasu.

Výsledek bude komunikován e-mailem a oznámením na desce.

7. Pronájem nebytových prostor

• nastavení platební morálky všech subjektů, které využívají nebytových prostor ke svému podnikání;
• dorovnání nedoplatků / přeplatků za služby v roce 2016;
• se sousedním bytovým družstvem Osada (paní Benešovou) vést diskusi o záměrech a budoucím využití nebytových prostor Střední školy, které v roce 2018 končí platnost nájemní smlouvy.

8. Závěr

Shromáždění členů bytového družstva bylo ukončeno ve 20:00 hodin.

V Praze dne 01. 05. 2017

Zapsal: Miroslav Votruba

předseda SVJ / BD